Estudi i què és: què vol dir, com es veu, foto

D'un estudi podem dir que és un petit apartament sense parets interiors, és a dir, amb un sol espai per a la zona d'estar, la cuina i el passadís. Com a regla general, aquests béns immobles tenen una àrea petita i, per tant, costa molt menys. Té altres avantatges, però també hi ha desavantatges. Això i molt més es comenta amb detall al material presentat.

L'essència i els tipus d'estudi

En primer lloc, és important entendre què és un estudi. En essència, es tracta d'un petit apartament dissenyat en estil espai obert. Això vol dir que no té parets internes, a excepció de la dutxa i el lavabo. La cuina i la sala d'estar estan ubicades a la mateixa habitació i estan separades només condicionalment, per exemple, per una prestatgeria, una pantalla o simplement tècniques de disseny (catifa, graó, diferents revestiments de terra).

Un estudi és un petit espai habitable sense una divisió interna entre la cuina i la pròpia habitació. Gairebé sempre estem parlant d'un apartament d'una habitació. Tot i que si traieu les parets, un apartament de 2 o fins i tot de 3 habitacions es pot considerar un estudi. Hi ha 2 tipus d'aquests locals:

1. Rebut després de la reurbanització, és a dir, d'un apartament normal d'una habitació, del qual es van eliminar les parets. Aquests canvis requereixen l'aprovació prèvia de la BTI, el Ministeri de Situacions d'Emergència i l'administració local.Com a regla general, es desmunta la paret entre la cuina i l'habitació; el resultat és un habitatge més espaiós.
2. Una altra cosa que significa un estudi és una habitació que inicialment estava prevista pel projecte. És a dir, no va sorgir com a resultat de la reurbanització, sinó durant les obres de construcció. Aquests habitatges s'han construït especialment activament en els últims 5-7 anys. Avui té una gran demanda a la capital i les grans ciutats.

També podeu distingir condicionalment 2 altres tipus:

1. Un estudi en un edifici nou, on normalment es planifica inicialment segons el projecte.
2. Habitatge al mercat secundari: a les cases antigues, s'obtenen estudis com a resultat de la reurbanització.

En què és diferent un estudi d'un apartament normal?

És bastant senzill entendre què és un estudi si el compares amb un apartament normal. Les diferències són evidents:

1. La zona gairebé sempre és més petita. De mitjana és de 25-35 m2, encara que pot ser de 15-25 m2. L'excepció són els estudis que es van fer com a resultat de la reurbanització d'un apartament de 2 habitacions o un local més gran.
2. No hi ha parets entre la sala d'estar i la cuina. Però al mateix temps, el vàter i la dutxa, per raons òbvies, es troben en una habitació independent i completament separada.
3. Disseny uniforme, per exemple, el mateix fons de pantalla, sistema d'il·luminació comú. Podem dir d'un estudi que és una habitació petita que té un sol interior. Al mateix temps, és possible i necessari destacar diferents zones; per a això, per exemple, s'utilitza fons de pantalla complementari.
4. Efecte visual: com que no hi ha parets, sembla que hi ha més espai a l'habitació. Això és comprensible si veieu com és un estudi. Normalment hi ha almenys 2 finestres, de manera que l'habitatge és força lluminós i atractiu.
5. Podem dir d'un estudi que és un habitatge sense parets interiors. Gràcies a això, tampoc hi ha una planificació estricta.El desenvolupador només determina la ubicació del vàter i la dutxa (o banyera) i per a la resta d'elements (cuina, zona de dormitori) podeu triar gairebé qualsevol ubicació.

Avantatges i inconvenients

Estudiant què és un estudi, la descripció del qual es presenta més amunt, podem destacar diversos avantatges d'aquests béns immobles:

1. Costa un 15-20% o fins i tot més menys que els apartaments estàndard d'una habitació. Bo per a estudiants, parelles joves, persones que viuen soles. Al mateix temps, un apartament es compara favorablement amb un dormitori, ja que és un habitatge independent amb totes les comoditats.
2. Disseny gratuït: podeu seleccionar la sala d'estar, la cuina i altres àrees d'una manera més còmoda i pràctica. És bastant fàcil d'entendre tant sobre un estudi com sobre un habitatge normal. Però l'estudi té un clar avantatge en una major llibertat en l'organització de l'espai.
3. Visualment hi ha molt d'espai i un gran volum: l'efecte està associat a l'absència de parets.
4. Si veieu com és l'estudi, no és difícil adonar-se d'un altre avantatge. Com que aquí hi ha 2 finestres alhora, l'habitació és molt lluminosa, fins i tot si un "mira" cap al nord o l'oest.
5. Atès que l'àrea és petita, és més fàcil de cuidar: la neteja es pot fer diàriament, dedicant-hi un mínim de temps i esforç.
6. Un avantatge important és que els estudis són més barats pel que fa a les factures de serveis. Això es deu de nou a l'àrea més petita.
7. Finalment, aquest habitatge té una acústica excel·lent. Aquest avantatge és de particular importància per als amants de la música, tant per als oients com per als intèrprets.

Resulta que un estudi és com una casa petita que té totes les "aplicacions" estàndard en forma de cuina, dutxa (o banyera) i lavabo.Però quan considereu la compra d'aquest habitatge, heu de tenir en compte els seus desavantatges:

1. La zona és petita: no es podran instal·lar molts mobles; sovint, fins i tot instal·lar un rentavaixelles o una rentadora gran es converteix en un problema.
2. No sempre és agradable quan les olors de la cuina s'estenen per tot l'apartament.
3. És igualment desagradable quan les escombraries d'una zona d'estar s'estenen per la cuina; hi ha el risc que entrin en aliments, productes alimentaris, fins i tot durant la cocció.
4. Només cal mirar la foto i comprendre com és un apartament tipus estudi. Pràcticament no hi ha espai personal aquí, de manera que les famílies amb nens en aquest tipus d'habitatge es sentiran clarament incòmodes.
5. No hi ha passadís: la roba exterior penja a la sala d'estar. D'altra banda, podeu posar un petit armari per guardar-lo.

Per a qui és adequat i per a qui no és l'estudi?

Queda clar com és l'estudi a la foto. I a partir d'això podem dir per a qui és més adequat:

• persones que viuen soles;
• parelles joves sense fills;
• estudiants;
• persones creatives, autònoms.

Ara heu d'enumerar les categories de residents per als quals l'estudi no s'adapta:

• família amb fills;
• persones de diferents sexes, diferents edats;
• persones que se senten incòmodes en una habitació espaiosa sense parets;
• A més, és poc probable que el local sigui apte per a persones amb mascotes, especialment gossos.

És rendible llogar un estudi?

Està clar que un estudi és un petit apartament d'una habitació amb un pla obert. Només queda esbrinar com de rendible és invertir diners en la compra d'aquests immobles, és a dir, valorar l'estudi com a objecte d'inversió.

Sens dubte, és difícil respondre a aquesta pregunta, ja que hi influeixen molts factors (ciutat, tipus d'habitatge, ubicació, estat, planta, etc.).Però una cosa està clara: un estudi és més barat que els apartaments d'una habitació. I el pots llogar per una mica menys de diners.

Molts llogaters saben què significa un estudi i s'esforcen per llogar-lo durant molt de temps. Els atreu el disseny obert i el preu més assequible. Per tant, si compreu una propietat en una bona ubicació, serà demandada al mercat de lloguer. Això permetrà recuperar el 100% dels costos en 10-15 anys.

Ara està clar què és una sala d'estudi i quins avantatges reals ofereix. L'habitatge és un apartament petit però totalment funcional, que es pot comprar per a vostè o per llogar. D'altra banda, hi ha l'opció de reurbanitzar el propi immoble i convertir-lo en un autèntic apartament tipus estudi.